VIP Ferienhaus in Kizilot

Wohnanlage an der türkischen Adria , Haus am Meer,Urlaub am Meer

AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen
- Ferienhaus Park Willemstad - H1 - Kizilot - Türkei -

Der Mietvertrag:
Der abgeschlossene Zeitmietvertrag für das Ferienhaus kommt zwischen Ihnen als Mieter und mir, als privaten Vermieter zustande. Gegenstand des Vertrages ist die zeitlich begrenzte Überlassung des Ferienhauses zu Wohnzwecken. Es befindet sich in Manavgat / Kizilot / Türkei - Park Willemstad - H1


1. Abschluss des Vertrages:
1.1. Mit der Reservierungsanfrage bietet der Kunde (Mieter) dem Vermieter oder dessen Vertreter, den Abschluss eines Vertrages an. Die Reservierungsanfrage ist unverbindlich und führt nicht automatisch zu einem Mietvertrag. Erst mit der Zusendung einer verbindlichen Buchungsbestätigung durch den Vermieter kommt ein Mietvertrag zustande

1.2. Bis zum Beginn des Ferienaufenthaltes kann der Mieter verlangen, dass statt seiner ein Dritter in die Rechte und Pflichten aus dem Ferienhausvertrag eintritt. Der Vermieter kann dem Eintritt des Dritten widersprechen, wenn dieser den besonderen Erfordernissen an einen Ferienhausaufenthalt nicht genügt oder gesetzliche Vorschriften entgegenstehen. Tritt ein Dritter in den Ferienhausvertrag ein, so haften er und der Mieter als Gesamtschuldner gegenüber dem Vermieter für den Mietpreis.


2. Bezahlung:
2.1. Die Mietvorauszahlung beträgt in der Regel 50% des Mietpreises und ist 14 Tage nach Erhalt der Buchungsbestätigung fällig . Die Restzahlung erfolgt bis 2 Wochen vor Mietbeginn. Werden Zahlungen nicht vertragsgemäß geleistet, kann das als Rücktritt des Mieters vom Mietvertrag entsprechend Punkt. 5 gewertet werden. Damit werden die dort festgelegten Zahlungen fällig.

2.2. Mietpreise sind Endpreise in Euro und beinhalten alle Energiekosten und die Kosten der Endreinigung.

2.3. Die Preise / Leistungsbeschreibungen sind unter Vorbehalt und ohne Gewähr. Es gelten die Preise die im Internet unter

http://www.kizilot-vip.de

veröffentlicht sind.


3. Das gemietete Ferienhaus:
3.1. Das vom Mieter gemietete Objekt ist Eigentum des Vermieters. Für die Beschreibung, Ausstattung und Sauberkeit übernimmt der Vermieter nur insoweit die Verantwortung, als dies bei ständig wechselnden Mietern möglich ist.

3.2. Das Ferienhaus darf höchstens mit der in der Beschreibung angegebenen Personenzahl bewohnt werden. Überzählige Personen können vom Vermieter abgewiesen werden.

Die Übernachtung von zusätzlichen Personen ist untersagt.

Bei Zuwiderhandlung kann der Vermieter oder einer seiner Beauftragten diesen Personen den Zutritt zum Haus und der Anlage verweigern.

Die Nutzung der Einrichtungen der Ferienhausanlage, insbesondere des Swimmungpool, ist nur den in der verbindlichen Buchung angegebenen Personen gestattet. Die Nutzung der Parkanlage und des Pools ist auf eigene Gefahr der Mieter. Die Poolanlage ist ohne Aufsichtspersonal !! Wir bitten dies zu beachten, insbesondere bei der notwendigen Beaufsichtigung von Nichtschwimmern.



Bei Verstoß gegen diese Vereinbarung, werden Mehrkosten ohne Einzelnachweis für den gesamten Buchungszeitraum nachberechnet. Der Mieter haftet in diesem Fall als Gesamtschuldner. Der Mieter haftet für alle während seiner Mietdauer verusachten Schäden. Bei Beanstandungen und Schäden ist der Vermieter sofort zu benachrichtigen. Änderungen bedürfen der ausdrücklichen Sondergenehmigung des Vermieters.

3.3. Die Vermietung erfolgt wochenweise. Die Anreise erfolgt jeweils ab 14:00 Uhr und die Abreise bis 10:00 Uhr. Die Zeiten sind unbedingt einzuhalten! Ausnahmen sind nur nach besonderer Bestätigung durch den Vermieter möglich.

3.4. Sollte der Mieter am Anreisetag nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter oder dessen Vertreter als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen.

3.5. Die Nutzung von Zelten und Wohnmobilen sind auf dem Grundstück sind nicht gestattet. Für die Reinhaltung des Mietobjektes ist der Mieter verantwortlich. Bei Abreise ist das Mietobjekt mit Inventar besenrein zu hinterlassen. Die Endreinigung erfolgt durch Mitarbeiter des Vermieters vor Ort. Das Mietobjekt mit Garten muss jedoch aufgeräumt und das Geschirr gespült sein.

3.6. Die Mitnahme von Haustieren ist nur nach besonderer Bestätigung durch den Vermieter erlaubt. Die Angabe der Rasse und Menge ist Bedingung. Sollte dennoch ein oder mehrere nicht im Mietvertrag angegebene Haustiere im Ferienhaus durch den Vermieter oder seine Vertretung vor Ort angetroffen werden, gilt der Mietvertrag als fristlos gekündigt. Dies gilt auch im Bezug auf die angegebene Personenzahl Es entfallen in diesem Falle jegliche Schadenersatzansprüche an den Vermieter.

3.7. Der Umfang der vertraglichen Leistung zum Mietobjekt ergibt sich ausschließlich aus der Leistungsbeschreibung im Internet. Nebenabreden zur Leistungsbeschreibung bedürfen der besonderen Bestätigung des Vermieters.

3.8. Badehandtücher (1 Stck. pro Person), Bettzeug und Handtücher werden vom Vermieter gestellt. Falls erwünscht, wird ein Babybett kostenlos zur Verfügung gestellt.

3.9. Reklamationen müssen durch den Mieter sofort bzw. spätestens binnen 24 Stunden am Ferienort den Mitarbeitern des Vermieters gemeldet werden. Der Vermieter ist bestrebt, die Mängel in einer angemessenen Frist zu beseitigen. Spätere Reklamationen werden vom Vermieter nicht anerkannt und berechtigen nicht zu Ersatzansprüchen. Nach Mietzeitende vorgebrachte Beanstandungen werden nicht anerkannt und berechtigen nicht zu Ersatzansprüchen. Es besteht hier die Mitwirkungspflicht des Mieters um den Schaden möglichst gering zu halten.

3.10. Gegen das Auftreten von Insekten, Wespen, Ohrenkneifern, Ameisen usw. kann keine Gewähr übernommen werden.

3.11. Der Vermieter übernimmt keinerlei Haftung für den Mieter oder mitreisende Personen und für von denen in das Ferienhaus eingebrachte Gut. Eine Versicherung ist hierfür nicht abgeschlossen.

3.12. Schäden durch unsachgemäße Bedienung des Außengrills gehen zu Lasten des Mieters.


4. Aenderungen der Leistungen:
Die Bilder im Katalog (Homepage) sind ohne Gewähr. Änderungen von Einrichtung und Ausstattung des Mietobjektes bleiben vorbehalten und begründen keine Ansprüche des Mieters. Sie sind jedoch grundsätzlich den beispielhaft angegebenen gleichwertig. Es ist möglich, dass der Vermieter Räume oder evtl. Möbelstücke für seine persönlichen Sachen verschlossen hält. Diese Räume oder evtl. Möbelstücke sind in der Beschreibung nicht angegeben.


5. Rücktritt durch den Mieter (siehe auch 1.2.):
Der Mieter kann jederzeit vom Mietvertrag zurücktreten oder einen Ersatzmieter stellen. Die Erklärung zu Rücktritt oder Ersatzmieter ist von dem Tage an wirksam, an dem sie beim Gastgeber eingeht. Um spätere Unstimmigkeiten zu vermeiden, wird dringendst die Schriftform (Brief, Fax, oder E-Mail) empfohlen! Für einen Rücktritt bis 8 Wochen vor Mietbeginn werden keine Kosten für den Mieter entstehen. Bei einer bereits geleisteten Mietvorauszahlung wird dieser Betrag erstattet. Für einen Rücktritt ab 8 Wochen vor Mietbeginn kann der Gastgeber nach § 651 j BGB für den Vermieter eine angemessene Entschädigung anfordern. Der Entschädigungsanspruch beträgt:

a) bei Rücktritt ab 08 bis 04 Wochen vor Mietbeginn: 20% des Mietpreises

b) bei Rücktritt ab 04 bis 02 Wochen vor Mietbeginn: 50% des Mietpreises

c) bei Rücktritt ab 02 Wochen vor Mietbeginn bzw. bei Nichtanreise: 100% des Mietpreises.

Bei Nichtanreise hat der Mieter den Gastgeber innerhalb von 48 Stunden zu informieren.


6. Nicht in Anspruch genommene Leistungen:
6.1 Nimmt der Mieter Leistungen des Vermieters nicht in Anspruch, besteht kein Anspruch auf anteilige Erstattung.

6.2 Auch bei Beeinträchtigung des Urlaubs oder des Mietobjekts durch höhere Gewalt (Krieg, innere Unruhen, fehlende Treibstoffversorgung, mangelnde Energieversorgung) Epidemien, Sturmfluten, Algenverschmutzung, Ölpest, Feuer, Kernenergie, terroristische Gewalthandlungen, unvorhergesehener Baulärm, schlechtes Wetter, Kälte, o.ä.) haftet der Vermieter nicht! In solchen Fällen gehen entstehende Mehr u.- Mietkosten zu Lasten des Mieters.


7. Rücktritt und Kündigung durch den Vermieter:
7.1. Wenn die Bereitstellung des Ferienhauses aus für den Vermieter nicht vertretbaren Gründen undurchführbar ist, z.B. durch anderweitige Vermietung, Unbewohnbarkeit durch größere Schäden etc. wird der Vermieter versuchen ein Ersatzobjekt anzubieten. Ist dieses nicht möglich oder findet das Ersatzobjekt nicht die Zustimmung des Mieters, wird die an den Vermieter gezahlte Miete erstattet. Ein weitergehender Ersatzanspruch bzw. Entschädigung ist ausgeschlossen.

7.2. Wenn der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen gem. Ziffer 2 nicht nachkommt, kann der Vermieter eine schriftliche Zahlungserinnerung mit Fristsetzung und ggfls. Kündigungsoption zusenden. Nach Fristablauf ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag zu kündigen, hierbei gelten die Stornopauschalen gemäß Ziffer 5.

7.3. Entfernungsangaben und Wetterinformationen zur Umgebung sind ca. Angaben nach Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.


8. Schlussbedingungen:
8.1. Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen der Mietbedingungen und/oder des Mietvertrages lässt die Gültigkeit der übrigen Regelungen unberührt.

8.2. Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt nebst Zubehör und Inventar sorgfältig und pfleglich zu behandeln. Er haftet für alle Schäden, die er oder die ihn begleitenden Personen verursachen. Siehe auch Ziffer 3.11. Der Mieter ist für das gemietete Mietobjekt Gesamtschuldner.

8.3. Der Mietvertrag wird rechtswirksam, wenn vom Vermieter eine verbindliche Buchungsbestätigung (e-Mail) vorliegt.

8.4. Abweichende und/oder zusätzliche Vereinbarungen bedürfen immer der Schriftform (e-Mail)
8.6. Die Beschreibung im Internet erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen, ist jedoch ohne Gewähr.

8.5. Für berechtigte Mängel und Reklamationen zur Mietsache haftet der Vermieter gegenüber dem Mieter. Gerichtstand in jedem Falle ist am Wohnort des Vermieters.

Wichtig:

Alle hier aufgeführten Bedingungen ( AGB ) gelten mit der Buchung als anerkannt! Sollten Sie Zweifel haben, die hier aufgeführten Bedingungen auch einhalten zu können, so sehen Sie bitte von einer Mietanfrage ab!!

Wir wünschen Ihnen einen angenehmen Aufenthalt !